Печать

Ексклюзивна угода

ЕКСКЛЮЗИВНА УГОДА - ШЛЯХ ДО ЦИВІЛІЗАЦІЇ ВІДНОСИН НА РИНКУ НЕРУХОМОСТІ

 

Купувати чи продавати квартиру, будинок, земельну ділянку можна двома шляхами: самостійно, покладаючись на щасливий випадок, і через агентство нерухомості, доручивши цю справу професіоналам. У другому випадку це теж можна робити по-різному - мати справу з однією компанією чи з усіма відразу. Досвід доводить, що споживачу ріелторської послуги набагато швидше, безпечніше та ефективніше працювати з конкретним виконавцем (юридичним чи фізичним). Йдеться не лише про зекономлені гроші, сили та час, а про відповідальність, відсутність якої обов'язково позначиться на кінцевому результаті. Найкращий варіант у такому разі - укладання так званої ексклюзивної угоди між покупцем чи продавцем, з одного боку, та ріелторською компанією, з іншого.

Саме поняття "ексклюзив" відносно нерухомості означає делегування виключного права агентству на обслуговування клієнта на договірних засадах. Фахівці розрізняють два типи відповідних угод - усну ("м'який ексклюзив") та письмову ("жорсткий ексклюзив"). Перший тип передбачає певні стосунки, контакти між сторонами, які раніше вже мали місце (родинні, дружні), тобто клієнт та агент добре знають один одного, між ними існує довіра та взаєморозуміння.